宅基地上建房需要办理哪些审批手续？

在宅基地上建房的审批手续是保障建房合法合规的重要程序。下面为您详细介绍相关内容。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

一般来说，审批手续分为以下几个步骤。第一步是申请。建房村民需要向所在的村民小组提出建房申请，并填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，同时提供家庭户口本复印件、申请人身份证复印件等相关材料。村民小组收到申请后，会进行讨论，并将申请情况在本小组范围内公示。如果公示无异议或者异议不成立的，村民小组会将申请材料提交给村集体经济组织或村民委员会进行审核。

第二步是审核。村集体经济组织或村民委员会对申请材料进行审核，重点审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、建房图纸是否符合乡村规划要求等。审核通过后，会在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》上签署意见，并将相关材料报送乡镇政府。

第三步是审批。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、宅基地用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准等；自然资源部门负责审查用地是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。经联审符合要求的，由乡镇政府对农民宅基地申请予以审批，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

第四步是开工查验。建房村民在取得相关审批文件后，可以开工建设。在开工前，需要向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

第五步是竣工验收。房屋建成后，建房村民需要向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府会组织相关部门进行实地检查，检查房屋是否按照批准的面积、规划要求和建筑设计方案建设。验收合格的，出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》，并凭此表等相关材料向不动产登记部门申请办理不动产登记。

总之，在宅基地上建房必须严格按照法定程序办理审批手续，以确保建房行为的合法性和合规性。