原宅基地变成耕地后能否复建?

我家之前的宅基地不知道怎么就变成耕地了,现在我想在这块地上重新建房,不知道符不符合法律规定,能不能复建呢?希望了解一下相关法律要求和规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨原宅基地变成耕地后能否复建这个问题时,我们需要先明白宅基地和耕地在法律上的不同规定。


宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而耕地是用于种植农作物的土地,受到国家严格的保护。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。所以从法律的基本规定来看,将已经变成耕地的原宅基地进行复建住宅的行为是被严格限制的。


不过,如果确实有复建的需求,也是有一定途径的。根据规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。对于永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。


所以,原宅基地变成耕地后,不是绝对不能复建,但要经过严格的审批程序,并且要符合土地利用总体规划和相关政策要求。未经批准擅自复建的话,就属于违法行为,可能会面临拆除等处罚。因此,如果有复建的打算,一定要先向当地的土地管理部门咨询和申请,按照合法的程序来进行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

以前宅基地变成耕地,现在想建房该怎么办?

我家以前有块宅基地,后来因为一些原因变成耕地了。现在家里人口增多,想在这块地上建房,不知道该走什么流程,符不符合规定,该怎么解决这个建房问题呢?

自家耕地能够申请宅基地吗

我是农村的,家里人口增多,现有的住房不够住了。看到自家有块耕地,就想着能不能直接在这耕地上申请宅基地来建房。想知道从法律角度到底行不行,要是不行又有啥办法能有新的宅基地 。

今年开始是否可以在继承的宅基地上建房?

我继承了父母在农村的宅基地,之前房子比较老旧,想重新建一下。不知道从今年开始,在继承的宅基地上建房是否被允许,有没有什么限制条件呢?不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

拆迁后的宅基地还能不能再建房?

我家的宅基地之前被拆迁了,现在那块地空着,我想知道还能不能在这块拆迁后的宅基地上重新建房。不太清楚相关法律规定,也不知道具体要满足什么条件才行,希望了解一下。

村民把农村的房屋卖了后,还能否再申请宅基地?

我家在农村,之前把房子卖出去了,现在想再申请一块宅基地盖房子。但不太清楚相关政策,不知道像我这种情况能不能申请,具体的规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

异地搬迁后还能回村里建房吗

我家经历了异地搬迁,现在对原来村子里的宅基地情况不太清楚。想问问要是还想回村里建房,不知道行不行?主要想了解从法律规定这方面,到底能不能回去建房子,要是不行是为啥,希望能给个明白的说法。

一般农田是否可以转换为宅基地?

家里人口增多,现有的宅基地面积不够住,想把自家附近的一般农田转为宅基地来扩建住房,但不清楚相关规定。想了解一般农田转宅基地具体要满足哪些条件,以及需要经过哪些审批流程。

国家征收了的土地是否能用来修宅基地?

我家这边有块地被国家征收了,我现在想在这块地上修个宅基地自己住。但我不知道这符不符合规定,所以想问问国家征收了的土地到底能不能用来修宅基地呀,想了解下相关的法律规定和实际操作情况。

设施农用地建房是否属于违建?

自家有一块设施农用地,想在上面建房,但不清楚这样做是否合法。想具体了解在什么样的情况下,在设施农用地上建房会被认定为违建,什么样的情况又是被允许的。

建家庭农场使用一户一宅需要审批吗?

我想建个家庭农场,打算用自家符合一户一宅的宅基地。但不知道这种情况需不需要进行审批,不了解相关法律规定,也怕没审批就建会有麻烦,所以想问问到底要不要审批呢?

拆迁了的农民是否还有宅基地?

我家农村的房子被拆迁了,现在心里一直犯嘀咕,不知道拆迁后自己还有没有宅基地。如果没有的话,以后要是想再建房该咋办呢?我就想搞清楚,拆迁后的农民到底还能不能拥有宅基地?

农村在耕地上建房拆除会有补偿吗

我家在农村,之前在耕地上盖了房子。现在听说可能要被拆除,心里特别不踏实,就想知道这种在耕地上建的房子要是被拆除,能不能得到补偿啊?想具体了解下相关规定和补偿的情况。

宅基地可以继承吗

我家在农村有块宅基地,上面还有老房子。最近家里老人身体不太好,我就想到以后这宅基地和房子的事儿。我想知道宅基地能不能直接继承?要是能继承,手续该怎么办?有没有啥条件限制?不太懂这方面法律,希望能有人详细说说。

宅基地是否可以盖房子?

我家有块宅基地,想在上面盖房子改善居住条件,但不太清楚具体规定。不知道是不是只要有宅基地就一定能盖房,盖房需不需要办理什么手续,有哪些限制条件呢?

自己有宅基地还能继承父母的吗

我自己已经有了一块宅基地,现在父母年纪大了,我想了解一下,这种情况下我还能不能继承他们的宅基地呢?是能全部继承,还是有什么限制条件呀?想弄清楚这中间具体的法律规定。

一般耕地建房属于违章建筑吗

我在农村有块一般耕地,最近想在上面建房子住。但又听说在耕地上建房可能不合法,心里很纠结。想问问在一般耕地上建房到底属不属于违章建筑啊?要是不合法,那怎样才能合法建房呢?

拆迁户还能申请建房吗?

我家房子被拆迁了,现在居住条件不太好,想自己再申请一块地建房。但不太清楚拆迁户是否还具备申请建房的资格,不知道法律上是怎么规定的,希望了解一下相关情况。

城里买房了,还可以在农村申请宅基地吗?

我在城里买了房,现在家里有点变故,想回农村生活,所以想申请一块宅基地盖房子。但不太清楚这种情况下能不能申请,具体要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。

农民拆迁后的土地,还可以种吗?

家里的土地拆迁了,原本靠种地为生,现在不知道还能不能继续在这片土地上耕种。想了解下相关法律是怎么规定的,具体在什么情况下可以种,什么情况下不可以种。

没有房屋的宅基地属于房产吗?

我家有块宅基地,但是上面还没有建房。我想知道这种没有房屋的宅基地能不能算作房产呢?具体的法律规定是怎样的,还请帮忙解答一下。