今年开始是否可以在继承的宅基地上建房?

我继承了父母在农村的宅基地,之前房子比较老旧,想重新建一下。不知道从今年开始,在继承的宅基地上建房是否被允许,有没有什么限制条件呢?不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在我国,宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权。继承宅基地上的房屋后,基于“房地一体”原则,实际上也获得了该宅基地的使用权。


关于能否在继承的宅基地上建房,需要分情况来看。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果你继承了宅基地上的房屋,并且符合当地的一户一宅政策要求,同时继承的房屋已经破败不堪,无法居住,那么在经过合法的审批程序后,是有可能被允许重新建房的。


审批程序一般包括向所在的村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,再报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。在这个过程中,相关部门会对建房的面积、位置、规划等方面进行审查,确保符合当地的土地利用总体规划和村庄规划。


然而,如果不符合一户一宅的政策,比如你自己本身已经有了一处宅基地,又继承了另一处,那么通常是不允许在继承的宅基地上新建房屋的。另外,如果当地已经规划进行拆迁、征收等项目,也可能会暂停宅基地上的建房审批。


所以,今年开始是否能在继承的宅基地上建房,关键在于你是否符合当地的相关政策和规定,并且要经过合法的审批程序。建议你先向当地的自然资源管理部门或者乡镇政府咨询具体的政策和审批流程。

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