农村宅基地能继承吗,相关规定是什么?

我是农村户口,家里老人有一处宅基地,我想知道等老人去世后,我能不能继承这个宅基地呢?不太清楚现在法律对于农村宅基地继承是怎么规定的,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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农村宅基地能否继承,需要从宅基地的性质和房屋的所有权等方面来分析。


首先,要明确宅基地的所有权性质。宅基地的所有权归农民集体所有,农户拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这意味着宅基地本身是不能被继承的,因为它不属于个人财产。


然而,宅基地上的房屋是可以继承的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋属于公民的个人合法财产,所以可以作为遗产被继承。


按照“地随房走”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋后,也就相应取得了房屋所占宅基地的使用权。但是,这种使用权是基于房屋的存在而存在的。如果房屋倒塌或者灭失,继承人不再享有宅基地的使用权,宅基地将由集体经济组织收回。


对于城市户口的子女能否继承农村宅基地上的房屋问题,答案是可以的。根据自然资源部等多部门《关于不动产登记若干问题的答复》,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。也就是说,不管子女是农村户口还是城镇户口,都有权继承父母在农村宅基地上的房屋,并因此获得宅基地的使用权,但前提是房屋是合法存在的。


总之,农村宅基地不能单独继承,但宅基地上的房屋可以继承,并且因房屋的继承获得宅基地的使用权。

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