农村宅基地到底能不能继承呢?继承时有哪些需要特别注意的要点?
我家在农村有宅基地,现在面临继承的问题。不太清楚相关规定,不知道宅基地能不能被继承,要是能继承的话,具体要注意啥,怕一不小心就违反规定了,希望能得到专业详细的解答。
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农村宅基地不能单独继承,但其使用权及地上房屋所有权在一定条件下可以继承,继承人还可以办理不动产登记,这是遵循“房地一体”、“地随人走”的原则。需要注意以下几点: 首先,农村宅基地属于农村集体财产,其使用和申请都必须是村集体经济组织内部成员。也就是说,只有符合申请宅基地资格的村集体成员才能继承宅基地的使用权。 其次,城镇户籍人员继承农村住房不能翻建、改建、扩建。若城镇户籍人员继承的农房发生坍塌或者被鉴定是D级危房导致房屋灭失的,宅基地将会被村里收回。 最后,被继承的农村住房必须合法。例如村民强占耕地建设的房子或者在建设房子的时候未经审批的,都属于违建,即便有房屋也是不能继承的,如遇到拆迁,只有地面附着物的补偿,没有宅基地补偿。 相关法律依据主要源于我国土地管理相关法律法规,明确规定农村土地属于村集体所有,个人没有所有权,宅基地是村集体分配给本村村民用于建房居住的土地,旨在保障农村村民的居住权益,所以其所有权不能被继承。

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