宅基地要如何进行确权和继承呢？

家里有块宅基地，一直不太清楚具体怎么确定它的权属。而且听说宅基地继承好像还有些特殊规定，不太明白具体咋操作。想了解一下宅基地确权的详细流程，以及在继承方面具体有哪些要求和条件。
张凯执业律师
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宅基地确权和继承涉及到不同的法律规定和操作流程，以下为你详细介绍：


### 宅基地确权

- **法律概念解释**：宅基地确权就是确定宅基地的使用权归属。宅基地的所有权归村集体，个人或家庭只有使用权。通过确权，能明确这块宅基地由谁合法使用。

- **确权流程**：首先，向所属农村集体经济组织或控制村民事务的村民委员会提交用地申请。之后，农村集体经济组织会召集成员开会讨论等。另外，确权时要准备好相关权属证明文件，确保权属清晰。

- **法律依据**：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


### 宅基地继承

- **法律概念解释**：需要注意的是，宅基地本身不能继承，因为其所有权属于村集体。但宅基地上的房屋可以继承。房屋作为个人合法财产，继承人可以依法继承，根据地随房走的原则，在房屋存续期间，继承人可以继续使用宅基地。

- **继承方式及材料**：继承可以通过遗嘱或法定继承方式实现。若要申领房产证明书，需准备房地产登记申请书、身份证件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明等，还需提供相关的继承权公证文书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书或者契税完税凭证等法律证明文件。

- **法律依据**：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地上的房屋属于个人合法财产范畴，所以可以继承。

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