如何继承农村老房子?

家里有农村老房子,现在面临继承问题。不清楚具体的继承流程和要求,比如是不是所有子女都有平等的继承权,需不需要办理什么特别的手续,想了解清楚农村老房子继承的详细规定和操作方法。
张凯执业律师
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要继承农村老房子,通常有以下方式及相关要点:


首先,需要明确继承方式。继承方式分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。法定继承则是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。法定继承的第一顺位继承人包括配偶、子女、父母;第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不继承;没有第一顺位继承人继承的,由第二顺位继承人继承。


如果继承人之间对遗产的继承权及继承份额协商一致,那么继承人可以一起到不动产所在地的公证机构办理继承公证。办理公证时,需要提供相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房屋产权证明等。公证机构会对这些材料进行审核,确认无误后出具公证书。


然而,若继承人对遗产继承权及继承份额产生纠纷,无法协商解决,就可以向法院起诉。法院会根据具体情况进行审理,并作出民事调解书或判决书。之后,按照法院的民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。


需要注意的是,根据相关法律规定,宅基地上的房屋归村民所有,村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。因为宅基地的所有权归集体所有,村民仅享有使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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