农村的房子该如何继承？

农村房子的继承涉及到多方面的规定和流程，以下为您详细介绍：

### 继承的法律规定及相关概念解释

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地上的房屋归村民所有，村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地本身。这是因为宅基地的所有权归集体所有，村民仅享有使用权。不过，根据“地随房走”的原则，继承了房屋实际上也就获得了宅基地的使用权。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房产。

### 继承所需材料

1. **必备材料**：

- 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；

- 被继承人的死亡证明（如医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等）；

- 所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等）；

- 被继承人享有不动产权利的材料。

2. **其他可能需要的材料**：

- 放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

- 被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

- 被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

### 继承的办理流程

1. **房屋评估**：通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2. **继承公证**：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3. **房屋测绘**：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4. **继承登记**：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5. **其他情况处理**：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

### 不同情况下的农村房屋继承

1. **继承人户口在本村且符合申请宅基地条件**：属于本村村集体组织成员，而且本身符合申请宅基地使用的条件，父母的房屋可以直接办理继承。

2. **继承人户口在本村但已有宅基地和房屋**：自己已经拥有宅基地和房屋的，父母的房屋无法继承，在父母亡故的情况下父母的宅基地要被村集体或者政府收回。这种情况下，子女可以将房屋卖给符合条件的人；或者不卖的话可以自己用，但房屋不能进行翻新扩建等建设性操作，等到房屋不能居住时，宅基地由村集体收回。

3. **继承人户口不在本村**：父母的房屋无法继承，但是可以进行转卖或者在不进行建设的前提下使用到无法居住为止。