父母的农村房子儿女该怎么继承?

家里父母在农村有房子,现在父母去世了,儿女不知道该通过什么样的流程和方式来继承这套房子。想了解一下具体的继承条件、继承顺序,以及办理相关手续的注意事项等。
张凯执业律师
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父母农村房子儿女的继承方式分为以下两种情况:


**有遗嘱或遗赠扶养协议的情况**:如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确表明了房产由哪个儿女继承或者如何分配,那么就按照遗嘱的内容进行继承。如果父母与他人签订了遗赠扶养协议,约定了房产的归属,那就得按照协议去办理。遗嘱继承和遗赠扶养协议都体现了被继承人对自己财产处分的意愿,只要符合法律规定,就应当按照相应的约定执行。


**没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况(法定继承)**:按照法定继承顺序来继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:

- 第一顺序:配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

- 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但也有一些特殊情况会导致份额不均等,比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


如果涉及房产继承,还需完成过户手续方可生效。继承人可向不动产权属登记部门提出申请,相关流程为递交申请书、房产证明、死者离世证明等文件。

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