国有土地宅基地户主离世后该怎么处理？

家里的宅基地户主不幸离世了，现在不知道该怎么处理这块宅基地。家里人担心权益受损，想知道在这种情况下，宅基地能不能继承，继承人有没有什么条件限制，具体的处理流程又是怎样的。
张凯执业律师
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宅基地是农村集体所有的土地，并非户主个人财产，所以宅基地本身不能被继承。但宅基地上的房屋作为公民的合法财产是可以继承的。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，规定遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


当宅基地户主离世后，处理方式需分情况来看：如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经批准后可以取得被继承房屋的宅基地使用权；若继承人不符合申请使用条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。


另外，若存在相互有继承关系的数人在同一事件中死亡且难以确定死亡时间的情况，按照相关规定推定：没有其他继承人的人先死亡；都有其他继承人且辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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