农村宅基地户主死了,宅基地归谁所有?

家里的宅基地户主不幸去世了,现在家人不清楚这块宅基地后续该怎么处理,是继续由家人使用,还是会被村集体收回呢?想具体了解一下在这种情况下,宅基地归属的相关法律规定。
张凯执业律师
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农村宅基地的所有权归农民集体所有,这是基于相关法律的明确规定。除了法律规定属于国家所有的部分外,农村及城乡结合部的土地都归农民集体所有,宅基地、自留地、自留山等自然资源同样如此。国有土地与农民集体所有的土地,可依法指定给单位或个人使用,使用者需保护、管理和合理利用土地。


宅基地户主去世后,其所在家庭成员在一定条件下仍可拥有宅基地的使用权。若子女符合申请条件且本身没有宅基地,经过相关程序后,可以继承宅基地的使用权。例如,子女一直与户主共同生活在该宅基地上,且在本村没有其他宅基地,这种情况下通常可以继续使用该宅基地。


若子女已有宅基地或者不符合申请条件,那么宅基地一般会被集体收回。比如,子女在其他地方已经获得了一块宅基地,按照规定就不能再继续使用去世户主的这块宅基地了。


另外,如果户主有合法遗嘱指定了宅基地的归属,在符合相关规定的前提下,可按照遗嘱执行。例如,遗嘱明确表示将宅基地的使用权交给某个符合条件的家庭成员,那么该家庭成员可以获得相应的使用权。

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