农村宅基地可以继承吗以及该如何继承?

我家在农村,家里老人最近去世了,留下了一处宅基地。我想知道像我这种情况,能不能继承这个宅基地呢?要是可以继承,具体该走哪些流程,有什么需要注意的地方呢?特别想弄清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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农村宅基地一般情况下不可以继承。这是因为农村宅基地属于农村集体组织所有,并不属于农民个人的私人财产。而遗产的继承,按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,只能是自然人死亡时遗留的个人合法财产,对于非个人合法财产是不得继承的。


不过,虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。因为民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有,村民死亡后,其继承人有权继承该房屋。


如果要继承宅基地上的房屋并继续使用宅基地,首先继承人得是符合申请宅基地资格的村集体成员,通常包括去世亲人的家人或有直接血缘关系的人。继承时,要向村委会或者土地管理部门提交申请,并附上死亡证明、继承权证明等相应文件资料。经严格审查,确认具备合法继承资格后,会办理土地使用权的变更手续。


需要注意,宅基地的继承只针对村集体成员,城镇居民等非村集体成员无法继承,并且所继承的宅基地要遵循“一户一宅”原则,不能超出当地政府规定的面积限制。


在没有遗嘱的情况下,房屋的继承按照《民法典》第一千一百二十七条规定的顺序进行,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。此外还有代位继承情况,即被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额 。


相关概念:

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。

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