宅基地可以继承吗
我家在农村有块宅基地,上面还有老房子。最近家里老人身体不太好,我就想到以后这宅基地和房子的事儿。我想知道宅基地能不能直接继承?要是能继承,手续该怎么办?有没有啥条件限制?不太懂这方面法律,希望能有人详细说说。
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宅基地的继承问题需要分情况来看。首先要明确,宅基地的所有权归集体,不归个人,这是由我国《宪法》第十条规定的,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 而宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,所以房屋可以被继承。 对于宅基地的使用权,不能作为遗产继承。不过存在特殊情况,即遵循“房地一体”原则。当继承人继承了宅基地上的房屋时,根据“地随房走”,会同时获得宅基地的使用权。 如果被继承人为农村户口,继承人也为农村户口,在继承房屋后,可以继续享有宅基地的使用权。要是继承人不属于农民户口,在继承房屋后,虽然能继续使用房屋,但房屋不能翻建、重建,等到房屋自然灭失后,宅基地使用权就会被集体收回 。 办理宅基地上房屋继承过户时,一般需要准备这些材料:所有继承人的身份证 、户口簿或其它身份证明;被继承人的死亡证明;所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明;被继承人享有不动产权利的材料等。 相关概念: 宅基地:农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。 房地一体:意味着“房随地走”、“地随房走”,房屋及其附属设施建造要占用土地,房屋转移会导致土地使用权移转。

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