农村房屋及宅基地究竟该如何继承呢?
我家在农村,家里有宅基地和在上面修建的房屋。现在家里老人身体不太好,我很担心后续的继承问题,不知道像这种农村的房屋和宅基地能不能继承,要是能继承的话,具体要怎么做呢?
展开


农村房屋及宅基地的继承问题,需要从不同方面来理解: 首先,关于宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明,宅基地的所有权归村集体,村民仅享有使用权,所以宅基地本身是不能被继承的。 其次,对于宅基地上的房屋,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋属于村民的个人合法财产,因此在村民死亡后,其继承人有权继承该房屋。 在实际的继承过程中,又分不同情况: 如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权;若不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。要是不愿出卖,该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。 如果继承人是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 另外,农村房屋继承需要准备一系列材料,比如所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;被继承人的死亡证明;所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明;被继承人享有不动产权利的材料等。若存在放弃继承的情况,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;若被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,要提交书面约定协议。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




