question-icon 农村产权房是否可以继承?

家里老人在农村有产权房,现在老人去世了,我们不太清楚这房子能不能继承。像这种农村产权房的继承有没有什么特殊要求,具体的法律规定又是怎样的,很希望能得到专业的解答。
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农村产权房是可以继承的。 从法律概念上来说,农村产权房属于被继承人合法拥有的个人财产。所谓个人财产,就是公民个人通过合法途径取得的、归其个人所有的财产。在农村,农民依法建造的自有房屋,就是其个人财产的一部分。 法律依据方面,根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村产权房显然不属于法律规定或者根据其性质不得继承的范畴,所以无论是农村户籍的继承人还是城镇户籍的继承人,均有权继承农村产权房。并且,继承房屋的继承人还将依法取得房屋所附带的土地使用权。 需要注意的是,宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得。但在房屋继承这个特定情况下,继承人基于对房屋的继承而获得相应的宅基地使用权。

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