question-icon 农村不动产证是否可以继承?

家里老人在农村有房产并办有不动产证,现在老人去世了,子女不太清楚这个不动产证能不能继承,也不知道要办哪些手续,想了解下具体的法律规定和操作流程。
展开 view-more
  • #农村房产
  • #不动产继承
  • #遗产继承
  • #农村物权
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

农村不动产证在一定条件下是可以继承的。 首先,需要明确农村不动产的范围。在农村,不动产通常包括房屋等建筑物及构筑物。根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村的房屋属于个人合法财产,在自然人死亡之后可以作为遗产发生继承。但农村的土地等是集体所有,不可以作为个人遗产继承。 其次,关于继承的程序。继承人需首先前往相关机构申请办理继承公证手续,获得公证书后,方能携带该文件至农村土地管理部门完成相应的更名手续。办理继承公证时,一般需要带被继承人的死亡证明(到被继承人所属派出所开具)、继承人证明(到死者所在单位或者居委会、村委会开具)、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;若是遗嘱继承,还需要被继承人生前所立的遗嘱。 最后,从法律依据来看,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这意味着在继承农村不动产后,要按照法律规定进行登记,才能确保不动产物权的变更具有法律效力。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系