在城里买房了,老家宅基地还能继承吗?

我在城里买了房,老家有父母留下的宅基地。我不太清楚这种情况下,自己是否还能继承老家的宅基地。想知道具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才能继承或者不能继承。
张凯执业律师
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宅基地是农民集体所有的土地,遵循按户分派、亲属共有的原则,它不属于个人财产,因此严格来说,宅基地本身是不能被继承的。


不过,宅基地上建造的房屋属于个人合法财产,是可以被继承的。即使继承人在城市购置了房产,或者是非本农民集体会员的农村或城镇居民,都不影响其对宅基地上房屋的法定继承权利。例如,张三在城里买了房,但其老家父母的宅基地上有合法产权的房屋,张三可以继承该房屋。


相关法律依据方面,《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。


也就是说,虽然宅基地不能单独继承,但基于“地随房走”的原则,在继承房屋后,继承人可以在一定程度上继续使用该宅基地。但要注意,后续不能对宅基地进行擅自扩建、改建等违反规定的行为。

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