宅基地上的房屋子女能否继承?

家里老人在宅基地上有房屋,现在老人去世了,子女不太清楚自己对这房屋有没有继承的权利。想知道具体在法律上是怎么规定的,不同情况会不会有不同的继承结果。
张凯执业律师
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宅基地上的房屋子女是可以继承的,不过宅基地和其上房屋的继承情况需要区分来看。


首先,宅基地是农村集体经济组织为保障农户居住需求而分配给农户使用的集体土地,它的所有权归村集体,农户只有使用权。根据我国相关法律规定,宅基地的使用权不能作为遗产进行继承。例如《土地管理法》规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。


其次,宅基地上所建造的房屋属于被继承人留下的合法私人财产,被法律赋予了相应的继承权。不管子女是否属于农村户口,都可以依法继承老人宅基地上的房屋。比如,老人在宅基地上盖了房子,去世后,其子女可以继承该房屋。


最后,在实际继承过程中,可能会出现一些特殊情况。比如,如果父亲跟儿子在同一集体经济组织且户口在同一户口本上,同一户口本上所有家庭成员对宅基地都有使用权。继承房屋后,由于“地随房走”原则,子女可以继续使用宅基地。但若子女不符合宅基地申请条件等,在房屋自然灭失后,村集体可能会收回宅基地。

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