宅基地上房屋,父母不在了要怎么继承给子女?

家里宅基地上有父母留下的房屋,现在父母都不在了,不知道能不能直接继承房屋和宅基地,也不清楚具体的继承流程和要求。想了解清楚子女到底能不能继承,以及要怎么做才能合法继承。
张凯执业律师
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要明确的是,宅基地的所有权归村集体所有,不能被继承,而宅基地上的房屋作为公民的合法财产,是可以依法继承的。具体继承方式如下:


如果父母生前订立了合法有效的遗嘱,那么将按照遗嘱继承的方式进行,遗嘱具有优先于法定继承的效力。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若没有遗嘱,则遵循法定继承原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


另外,对于继承宅基地上房屋后的宅基地使用权问题,要分情况来看。如果子女仍为本村村民且符合宅基地申请条件,可间接享有宅基地使用权;若子女已转为非农户口,则无法直接继承宅基地使用权,但可通过流转、租赁等方式继续使用该宅基地上的房屋。同时,继承后的宅基地使用权将受到一定限制,如不得擅自改变土地用途、不得超过规定的宅基地面积等。

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