自己有宅基地还能继承父母的吗

我自己已经有了一块宅基地,现在父母年纪大了,我想了解一下,这种情况下我还能不能继承他们的宅基地呢?是能全部继承,还是有什么限制条件呀?想弄清楚这中间具体的法律规定。
张凯执业律师
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自己有宅基地,在一定情况下是可以“继承”父母宅基地相关权益的,但需要先明确一些法律要点。首先,宅基地的所有权归属于国家或者集体,公民只有依法使用的权利,并非个人财产,所以从严格意义上讲,宅基地本身不能被继承。这是依据《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地也属于集体所有。


不过,存在特殊情况,那就是“地随房走”原则。如果父母的宅基地上有房屋,那么作为继承人可以继承房屋。由于房屋和宅基地不可分离,在继承房屋的同时,也就获得了宅基地的使用权。比如父母的房子还好好的,即使你已有自己的宅基地,也能继承父母的房子,从而继续使用这块宅基地。


但在一些具体情形下会受到限制。如果子女和父母已经分户,按照“一户一宅”规定,再继承父母宅基地就违反了该政策,这种情况下通常不能继承宅基地。比如你分户后申请到了自己的宅基地,就不能再继承父母的宅基地了,但宅基地上的房屋还是可以继承的。


另外,如果父母的宅基地存在违法违规行为,像擅自改变宅基地性质建成养殖场等违法建筑,或者超出当地规定面积的部分、闲置超过两年的宅基地等,子女都无法继承。


相关概念:

一户一宅:是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。

地随房走:是指在房屋所有权转移时,其占用范围内的土地使用权也随之转移。

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