租赁合同延期该怎么办?
我之前和房东签了一份一年的房屋租赁合同,现在合同快到期了,我还想继续租这个房子。我不太清楚租赁合同延期要走什么流程,是直接和房东说一声就行,还是要重新签合同?需要注意些什么呢?
展开


当租赁合同需要延期时,通常可以通过以下几种常见方式来处理。 首先是协商一致续签合同。这是最常规的做法,承租人和出租人双方进行沟通,就续租的各项事宜达成一致。一般来说,双方可以重新签订一份新的租赁合同,在新合同中明确续租的期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任等重要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以新合同要尽可能涵盖这些关键信息,以保障双方的权益。 其次,如果双方没有重新签订书面合同,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这种情况下,虽然租赁关系仍然存在,但双方都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 在办理租赁合同延期时,还需要注意租金的调整问题。如果市场行情发生变化,租金可能会有所调整,双方应就租金的增减达成一致并在合同中明确。另外,对于房屋的现状,双方最好进行确认,避免在续租期间因房屋状况问题产生纠纷。同时,要保留好相关的书面材料,如续签的合同、租金支付凭证等,以备不时之需。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




