question-icon 租赁合同续签该如何申请?

我之前签了一份租赁合同,马上就要到期了,我还想继续租下去。但不太清楚具体要怎么申请续签,是要提前多久说呢,需不需要写个书面申请之类的,也想知道续签申请都有啥流程,想了解这方面的详细情况。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同续签的申请,一般可以按以下步骤来:首先是提前沟通。在租赁合同即将到期前,要和出租方表达自己有续签的意向 ,可以通过面谈、打电话或者写书面信函等方式。同时说说自身情况,比如一直按时交租金、把租赁物保护得很好等,让对方知道续签对双方都有好处。这一步很关键,能让出租方了解你的想法,为后续的续签申请打下基础。 接着是撰写书面申请。要是出租方同意考虑续签,那就得写一份正式的申请。申请里要包含租赁双方的基本信息,像姓名、联系方式、身份证号或者公司信息等;还要说说租赁物的现状,有没有损坏,如果有损坏要说明已经修复或者自己愿意承担修复责任;最后明确表达自己想续签,提出期望的续签期限、租金标准(要是有调整的想法)等内容。通过书面申请,能更清晰地把你的诉求传达给出租方。 最后是提交申请并等待回复。将书面申请用合适的方式交给出租方,比如当面递交、邮寄或者电子邮件发送(要是双方认可电子方式)。之后出租方会审核申请,并在合理时间内给你答复。要是同意续签,双方就能进一步商量合同细节然后签订新合同;要是不同意,出租方也应该说明理由。 《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。所以即便没有及时提出续签申请,在租赁期限届满后继续使用租赁物,且出租人没有反对,原租赁合同还是有效的,只是租赁期限变成不定期。但为了避免不必要的麻烦,还是建议按流程提前申请续签。

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