question-icon 续签租赁合同该如何签字?

我之前租的房子快到期了,打算和房东续签租赁合同。但我不知道续签合同签字这块有啥讲究,是直接像之前那样签就行,还是有其他特别的要求?想了解一下续签租赁合同具体该怎么签字才规范、有效,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

续签租赁合同签字需要注意以下几个方面: 首先是确认合同条款。要仔细阅读续签合同里的各项内容,像租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋用途等这些关键信息都得看清楚,确保自己明白并且同意所有条款。要是条款里有不明白或者模棱两可的地方,一定要跟对方沟通,让对方解释清楚,要是还是拿不准,也可以找法律专业人士咨询。这是因为合同条款关系到双方的权利和义务,清楚了解才能避免后续产生纠纷。《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,所以仔细确认条款很有必要。 其次明确签字主体。如果是个人作为承租人或者出租人,那就得本人亲自签字,而且签的名字要和身份证件上的一致,这样能保证合同签字是有效的。要是法人或其他组织作为租赁方,就需要法定代表人或者经过授权的代理人签字,同时还要加盖法人公章或者合同专用章。这是为了确保签字行为能够代表相应的主体,使其具备法律效力。 然后是签字形式。一般情况下,会采用手写签字的方式,建议使用不易褪色的笔,比如黑色中性笔,这样签出来的字清晰可辨。要是遇到电子合同,就得按照电子签名法的规定,使用可靠的电子签名方式来签字确认。不同的签字形式都有相应的规范要求,遵守这些要求才能保证合同的有效性。 最后是签字位置。要在合同末尾的签字栏处签字,同时还要注明签字日期。这样可以明确合同签署的时间,在后续涉及到合同生效时间、履行期限等问题时,有明确的依据。 总之,续签租赁合同签字看似简单,实则有诸多要点需要注意,只有规范签字,才能保障合同的法律效力,维护双方的合法权益。

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