房租租赁合同该如何续签？

房租租赁合同的续签是保障租赁双方权益的重要环节。下面将详细为您介绍续签的方式及相关要点。

首先，从续签方式来说，一般有两种情况。一种是书面续签，这是比较常见且稳妥的方式。租赁双方重新签订一份新的书面租赁合同，明确租赁双方的姓名、房屋具体位置、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。这种方式能清晰地界定双方的权利和义务，在出现纠纷时有据可依。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在书面续签合同中，这些条款都应明确约定。

另一种是默认续签。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果租赁期限到期后，您继续使用房屋并支付租金，房东也接受了，那么原合同继续有效，但此时租赁期限变为不定期。这种情况下，双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。

在续签房租租赁合同前，承租人应提前与房东沟通续签意向，双方就租金、租赁期限等重要条款进行协商。如果在原合同中有关于优先续租权的约定，承租人应在规定时间内行使该权利。在签订新的书面合同时，要仔细审查合同条款，确保没有不利于自己的条款。若对某些条款存在疑问，应及时与房东协商修改。同时，要注意合同的生效时间和终止时间，避免出现租赁期限重叠或空白的情况。