房屋租赁合同续签应该签在哪里?

我之前和房东签了房屋租赁合同,现在快到期了,打算续签。但我不知道续签合同是直接在原合同后面添加条款,还是重新写一份新合同,又或者有其他的签署位置要求。想了解一下房屋租赁合同续签到底签在哪才符合规定。
张凯执业律师
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在处理房屋租赁合同续签的签署位置问题时,首先要明白,并没有法律硬性规定续签合同必须签在某个特定位置。不过常见的续签方式有几种。


一种是在原合同后面直接添加续签条款。这种方式比较便捷,适用于原合同条款大多适用续签情况的场景。在原合同后添加续签条款,要清晰注明续签的起止时间、租金是否有调整等关键信息,并且双方要在添加的条款处签字盖章确认。依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以在原合同后添加续签条款并签字盖章后,续签部分就具有法律效力。


另一种是重新签订一份新的租赁合同。当原合同很多条款需要变更,或者双方想对合同内容进行全面调整时,重新签订合同更为合适。新合同要包含双方当事人的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。同样依据上述法律规定,新合同经双方签字盖章后成立并生效。


此外,有些情况下也可以通过签订补充协议的方式进行续签。补充协议要明确是对原合同的续签补充,写明与原合同不一致的地方以补充协议为准。补充协议和原合同具有同等法律效力。总之,无论选择哪种方式,都要确保续签内容明确、双方意思表示真实,并且依法签字盖章。

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