租赁合同可以延期吗？
我和房东签的租赁合同快到期了，但是我还想继续租这个房子，不知道租赁合同能不能延期。如果可以延期的话，具体该怎么操作呢？有没有什么需要注意的地方？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，租赁合同是可以延期的。下面为您详细说明相关情况。
首先，从合同订立的基本原理来说，合同是双方当事人意思表示一致的结果。当租赁合同到期后，如果出租人和承租人都有继续保持租赁关系的意愿，那么双方可以协商一致对租赁合同进行延期。这就好比两个人之前约定一起做一件事，时间到了之后双方都还想接着做，那就可以再商量接着做的事儿。
从法律依据上看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果在合同到期后，承租人继续使用房屋，房东也没有反对，那么原来的合同继续生效，只是租赁期限变成了不定期。不定期租赁的特点是，双方都可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。
如果双方想要签订一份新的延期合同，那需要注意一些要点。比如要明确新的租赁期限、租金金额及支付方式、房屋的使用要求和维修责任等重要条款。新的合同内容应当是双方真实的意思表示，并且不违反法律法规的强制性规定。这样可以避免日后产生不必要的纠纷，保障双方的合法权益。
总之，租赁合同可以延期，方式可以是签订新的延期合同，也可能在符合法定条件下原合同自动转为不定期租赁。