房屋租赁合同该如何变更？

房屋租赁合同的变更，指的是在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行之前，双方当事人经过协商对合同的内容进行修改或者补充的行为。以下为你详细介绍变更的方式、条件以及相关法律依据。

变更方式方面，主要有两种。一种是协商变更，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，出租人和承租人双方只要达成一致意见，就可以对房屋租赁合同的内容进行变更，比如对租金金额、租赁期限、房屋用途等条款进行修改。双方需要签订一份书面的变更协议，明确变更的内容，这样可以避免日后产生纠纷。另一种是法定变更，在特定的法定情形下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。比如因不可抗力致使合同部分无法履行，继续履行会显失公平等情况。

变更条件上，协商变更要求双方自愿且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。而法定变更需要符合法律规定的具体情形。并且，变更合同一般需要采用书面形式，这也是为了保障双方的权益，使变更的内容具有明确的证据。同时，变更后的合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

总之，在变更房屋租赁合同时，双方应谨慎对待，遵循法律规定和合同约定的程序，确保变更行为合法有效。