租赁合同该如何更换名字呢？
我之前签了一份租赁合同，现在因为一些原因，想把合同上 我的名字换成别人的名字。我不太清楚具体要怎么做，是直接和房东说改名字就行，还是有什么特定的流程和手续？希望了解一下更换租赁合同名字的具体方法。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同更换名字其实就是合同主体变更的问题。简单来说，合同主体变更就是原本参与合同的一方或双方把自己的权利和义务部分或全部转移给其他人。
从法律规定来讲，《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。而第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
在租赁合同里，如果是更换承租人名字，这就相当于债务转移，需要经过出租人的同意。一般的操作流程是这样的：首先，你要和出租人沟通，说明你想要更换名字的原因和新承租人的情况，取得出租人的认可。然后，你、新承租人以及出租人三方要一起协商并签订一份合同主体变更协议。在这份协议里，要明确表示你将租赁合同中的权利和义务转让给新承租人，同时要对一些细节问题，比如租金支付方式、租赁期限等进行确认和说明。
如果是更换出租人的名字，虽然不像更换承租人那样复杂，但也需要通知承租人。最好也签订一份补充协议，说明新出租人的相关信息以及权利义务的承接情况，以避免日后产生纠纷。
无论哪种情况，都 建议签订书面协议，并保留好相关的证据，这样在遇到问题时才能更好地维护自己的权益。