租赁合同怎么改？
我之前和房东签了租赁合同，现在有些条款我想改一下，比如租赁期限和租金金额。但我不知道具体该怎么操作，是直接和房东商量改了就行，还是需要走什么正规流程？我怕改不好会产生纠纷，想了解下正确的更改租赁合同的方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面上，更改租赁合同也就是对合同进行变更。合同变更指的是在合同成立之后，还没有履行或者还没完全履行之前，因为某些特定的原因，双方当事人对合同的内容进行修改或者补充。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就意味着，如果要更改租赁合同，首先需要出租人和承租人双方都愿意才行。双方需要就变更的内容达成一致意见，不能是一方强行要求更改。
在操作流程上，第一步就是双方进行友好协商。比如您想要更改租赁期限或者租金金额，就需要和房东坐下来好好谈，说明您的需求和理由，同时也听听房东的想法，争取达成一个双方都能接受的方案。
当双方协商好变更的内容之后，一定要形成书面的协议。因为口头约定在发生纠纷时很难举证，而书面协议可以明确双方的权利和义务。书面协议中要详细写明变更的条款内容，比如原条款是什么，变更后的条款是什么，变更的生效时间等。并且，双方都要在书面协议上签字或者盖章，这样才能保证协议具有法律效力。
如果原来的租赁合同是经过备案的，那么在变更合同之后，还需要到相关部门办理合同变更备案手续。这样可以使变更后的合同得到官方的认可和记录，避免后续可能出现的一些问题。总之，更改租赁合同需要遵循法律规定，按照一定的流程进行，以保障双方的合法权益。