怎样更改租赁合同信息？
我之前和房东签了租赁合同，现在有些信息需要更改，比如租赁期限和租金金额。我不太清楚 更改合同信息的具体流程和要求，也不知道需要注意些什么。想问下怎样才能合法合规地更改租赁合同里的这些信息呢？
张凯执业律师
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更改租赁合同信息，简单来说就是对原本双方达成一致的合同条款进行修改。从法律层面看，这涉及到合同变更的问题。
合同变更指的是合同成立之后、尚未履行完毕之前，双方当事人经过协商，对合同的内容进行修改或者调整。在租赁合同中，无论是租赁期限、租金金额、租赁用途等内容的改变，都属于合同变更的范畴。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就意味着，更改租赁合同信息的首要条件是双方当事人达成一致意见。例如，租客想要延长租赁期限，或者房东想要提高租金，都需要和对方商量，只有双方都同意了，才能进行变更。
具体的更改流程如下：首先，提出变更请求的一方应当以书面或者口头的方式向对方表达变更合同信息的意愿和具体内容。比如，租客可以给房东发微信或者写封信，说明自己希望将租赁期限从一年延长到两年。然后，双方进行充分的沟通和协商，对变更的内容达成共识。在协商过程中，要确保双方的权益都得到合理的保障。如果协商一致，接下来就需要签订书面的变更协议。变更协议是对原租赁合同的补充和修改，它与原合同具有同等的法律效力。变更协议中应当明确变更的内容、变更的生效时间等重要信息。例如，在变更租金金额的协议中，要写明从什么时候开始按照新的租金标准支付租金。
此外，在更改租赁合同信息时，还需要注意一些事 项。如果原租赁合同是经过备案的，那么变更后的合同也需要重新办理备案手续。另外，为了避免日后产生纠纷，双方最好将变更协议妥善保存，作为日后履行合同和解决争议的依据。总之，更改租赁合同信息需要遵循法律规定，经过双方协商一致，并签订书面协议，这样才能确保变更行为的合法性和有效性。