什么是政策性房屋买卖合同纠纷？

政策性房屋买卖合同纠纷，简单来说，就是在涉及政策性房屋买卖过程中，因为合同生效、解释、履行、变更、终止等行为而引发的合同当事人之间的各种争议 。

这里所说的政策性房屋，通常是政府为了保障中低收入家庭住房需求而提供的具有社会保障性质的住房，像两限商品住房（限制套型、限制房价）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房等都包含在内。这类住房在供应对象、建设标准、销售价格或租金标准等方面都受到政府的严格限定。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。在政策性房屋买卖合同中，如果合同的订立、履行等环节违反了相关政策规定或法律要求，就可能引发纠纷。

例如，在合同履行阶段，卖家可能因为不符合政策规定的交易条件却进行了房屋售卖，导致合同无法继续履行；或者买家不满足购买政策性房屋的资格条件却签订了合同，这都可能引发纠纷。再比如合同生效环节，如果合同条款违反了政策性房屋买卖的相关规定，那么该合同的生效与否也会成为纠纷焦点。

当出现政策性房屋买卖合同纠纷时，常见的处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。协商就是双方自己沟通，互相让步来解决问题，这种方式比较简便，但最好把协商内容书面记录下来。调解是请第三方介入，帮助双方达成和解。仲裁则是把纠纷交给仲裁机构来裁决，而且仲裁实行一裁终局制，如果一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。诉讼就是向法院起诉，由法院来裁决纠纷，这是最权威的纠纷解决方式。

相关概念：

政策性房屋：政府为保障中低收入家庭住房，限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准等，具有社会保障性质的住房。

两限商品住房：限套型、限房价的商品住房。

经济适用住房：政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

政策性租赁住房：政府提供政策支持，限定供应对象和租金标准的租赁住房。

廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。