question-icon 什么是房产纠纷?

最近在考虑买房,但是听说房产交易中容易出现各种纠纷,心里有点担心。我想了解一下到底什么算是房产纠纷,是只要和房子有关的矛盾都算吗?想弄清楚房产纠纷具体涵盖哪些方面,好提前做好应对准备。
展开 view-more
  • #房产纠纷
  • #房屋产权
  • #买卖纠纷
  • #租赁纠纷
  • #拆迁纠纷
answer-icon 共1位律师解答

房产纠纷也称房地产纠纷,简单来说,就是公民、法人或其它组织之间及他们相互之间,基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。通俗讲,就是围绕着房屋和土地的各种权益问题,大家意见不一致,产生了矛盾。 具体而言,是关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。这包括在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是普通公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织还包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。这说明在房产纠纷中,不动产权属证书和不动产登记簿是确定房产权益归属的重要依据。 房产纠纷包含多种类型,比如房屋产权纠纷,主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷;房屋买卖纠纷,这是目前房地产纠纷中的热点和难点问题,通常包括合同执行、付款、质量保证等问题;房屋优先购买权纠纷,这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发;房屋租赁纠纷,一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间,涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题;还有房屋抵押、典当纠纷,房地产相邻关系纠纷(相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引起的纠纷),房屋拆迁纠纷(通常涉及补偿和安置的争议)等。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系