买房子遇到纠纷该怎么办？
最近买房子，结果出现了一些让人头疼的问题，和开发商或者卖家沟通了好几次，都没办法达成一致。现在特别迷茫，不知道该通过什么正规途径来解决这个纠纷，想了解下具体有哪些有效的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当买房子遇到纠纷时，有以下几种常见的解决途径：
首先是协商。这是最基本也是最常用的方式，就是买卖双方直接沟通交流，在平等、自愿、合法的基础上，就纠纷的问题进行商量，各自做出一些让步，争取达成一个双方都能接受的解决方案。比如在房价、交房时间、房屋质量等方面有分歧时，通过友好协商来调整。
其次是调解。调解需要有一个中立的第三方来主持，这个第三方可以是相关的政府部门、消费者协会或者其他专业的调解机构等。第三方会根据双方的情况和诉求，引导双方进行协商，提出一些合理的建议和解决方案，促使双方达成一致。
然后是仲裁。不过进行仲裁有一个前提条件，就是买卖双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议。双方需要把争议提交给双方都认可的仲裁机构，由仲裁机构按照相关法律法规和事实情况进行审理，并作出裁决。这个裁决是具有法律效力的，双方需要遵守。
最后是诉讼。如果前面几种方式都无法解决纠纷，那么购房者可以向人民法院提起诉讼。法院会按照法定程序，对案件进行审理，根据相关的法律法规和事实证据作出判决。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。比如购房者认为房屋质量有问题，就需要提供相关的检测报告、照片等证据。依据《民事诉讼法》的相关规定，诉讼需要遵循一定的程序和规则。