买房时遇到纠纷该怎么办？

买房时遇到纠纷，可以通过以下几种途径来解决：

**协商**：这是最基本也是最常见的方式。双方当事人可以自行就纠纷问题进行沟通和协商，在平等、自愿的基础上，通过互相谅解和让步，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，关于房屋交付时间的纠纷，双方可以协商确定一个新的交付日期，并签订相关协议。协商的好处是成本低、效率高，能够快速解决问题，但前提是双方都有诚意和意愿去解决纠纷。

**调解**：如果协商无法解决问题，可以寻求第三方的帮助进行调解。第三方可以是消费者协会、房地产管理部门等相关机构，也可以是双方都信任的个人。调解的过程中，第三方会根据相关法律法规和事实情况，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。比如，在房屋质量纠纷中，相关部门可以组织专业人员对房屋进行检测和评估，根据评估结果提出修复方案和赔偿建议。调解的优点是比较灵活，能够充分考虑双方的利益，但调解结果不具有强制执行力。

**仲裁**：如果双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都必须遵守。例如，在房屋买卖合同纠纷中，仲裁机构可以根据合同约定和相关证据，判定违约方承担相应的责任。需要注意的是，仲裁需要双方自愿达成仲裁协议，并且仲裁裁决不能上诉。

**诉讼**：如果以上方式都无法解决纠纷，那么当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行审理并作出判决。诉讼的优点是具有强制执行力，判决结果具有权威性，但诉讼程序相对复杂，耗时较长，成本也较高。例如，在房屋面积差异纠纷中，法院会根据实际测量结果和合同约定，判定开发商是否构成违约，并要求其承担相应的赔偿责任。

法律依据方面，《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条和第二百三十三条也为处理此类纠纷提供了法律支持，因当事人一方的违约行为导致对方权益受损的，受损害方有权选择请求违约方承担违约责任或侵权责任；当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。