买房遇到纠纷要怎么处理？
最近买了房，结果在房屋质量、合同条款等方面和开发商产生了分歧，不知道该怎么保障自己权益。想了解下具体有哪些有效的处理途径，每种途径又该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房遇到纠纷时，常见的处理方式有以下几种：
首先是协商。协商就是买卖双方直接沟通交流，在平等自愿、互谅互让的基础上，针对纠纷的具体问题进行深入探讨，努力寻求一个双方都能接受的解决方案，最后达成解决纠纷的协议。这是最温和、成本最低的解决方式，能保持双方合作关系。
其次是调解。调解需要有一个独立于仲裁机构和司法程序之外的第三方介入，这个第三方可以是相关的政府部门、消费者协会等。在第三方的主持下，双方通过协商来达成共识，从而解决纠纷。
再者是仲裁。仲裁需要买卖双方在事前有约定或者事后达成协议，自愿把争议交给双方都认可的仲裁机构来审理。仲裁机构会根据相关法律法规和事实情况作出裁决。仲裁的优点是程序相对灵活、高效，裁决具有终局性。不过，采用仲裁方式需要有明确的仲裁协议。
最后是诉讼。诉讼就是买卖双方依法向人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规及事实做出判决来解决纠纷。诉讼是一种比较正式、严谨的解决方式，判决具有强制执行力。例如《民事诉讼法》就对诉讼程序等作出了详细规定。在选择诉讼途径时，要注意准备好充分的证据来支持自己的主张。
在实际处理买房纠纷时，可以根据具体情况选择合适的解决方式。如果纠纷比较简单，双方分歧不大，协商或调解可能是较好的选择；如果涉及金额较大、法律关系复杂，或者其他方式无法有效解决纠纷，仲裁或诉讼可能更合适。