买房出现纠纷怎么处理最好？

买房出现纠纷时，以下是一些常见且有效的处理方式：

**协商**：这是最基本也是最优先考虑的方式。买卖双方直接面对面沟通，就存在的问题进行讨论，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是快速、成本低，能够保持双方的合作关系。例如，如果是因为一些小的误解或者沟通不畅导致的纠纷，通过协商往往可以很快解决。

**寻求消费者协会协助**：如果是购买商品房引发的争议，消费者协会可以提供帮助。消费者协会作为一个中立的第三方机构，会尽力协调双方的利益，促使纠纷得到解决。他们通常会根据相关法律法规和行业规范，对纠纷进行评估和调解。

**申请行政主管部门调解**：相关的政府主管部门，如房地产管理部门等，也可以介入调解。这些部门具有专业的知识和经验，能够对纠纷进行客观的分析和判断。他们会根据具体情况，提出合理的调解方案，帮助双方解决问题。

**仲裁**：如果买卖双方在合同中约定了仲裁条款，那么在纠纷发生时，可以将问题提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种比较专业、高效的解决方式，仲裁机构会根据国家法令和地方法规做出具有约束效力的判定。不过，仲裁的前提是双方都同意并接受仲裁协议。依据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

**诉讼**：如果其他方式都无法解决纠纷，那么可以向人民法院提起诉讼。诉讼是一种最终的解决方式，判决结果具有法律强制力。人民法院会根据相关法律法规和事实证据，对纠纷进行公正的裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

总之，不同的处理方式适用于不同的情况，需要根据具体的纠纷情况、合同约定以及双方的意愿来选择合适的解决方式。