question-icon 买房子会有什么纠纷吗?

最近准备买房,听说买房过程中可能会出现各种纠纷,心里挺没底的。想具体了解下常见的买房纠纷都有哪些,以及遇到这些纠纷该怎么应对。
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  • #买房纠纷
  • #房产权属
  • #房屋质量
  • #逾期交房
  • #商品房预售
answer-icon 共1位律师解答

买房子可能会遇到多种纠纷,以下为您详细介绍: **一、房产权属纠纷** 房产权属模糊不清是较为常见的问题。比如,房屋的所有权存在争议,可能存在多个主张权利人,这会让购房者的权益面临风险。若不慎购买到此类房屋,后续可能会陷入复杂的产权争端中,甚至可能导致最终无法真正获得房屋的所有权。 **二、房屋抵押纠纷** 有些房屋可能已被抵押于银行或存在其他担保限制转让的情况。在这种情况下,如果购房者不知情而购买了该房屋,当抵押权人主张权利时,购房者的权益将受到严重影响。例如,银行可能会因贷款未还清而收回房屋,购房者可能会面临巨大的经济损失。 **三、房屋质量纠纷** 购得的房屋质量堪忧也是常见纠纷之一。例如,房屋存在墙体裂缝、渗漏等质量问题,或者开发商隐瞒了房屋的其他重大隐情,如周边存在严重的环境污染等。这些问题会影响购房者的居住体验和生活质量,并且在维修和解决过程中可能会遭遇开发商推诿责任等情况。 **四、逾期交房纠纷** 逾期交房是比较普遍的现象。造成逾期交房的原因多种多样,既有开发商本身怠于履行的因素,如施工进度缓慢、资金链断裂等;也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等客观原因。购房者可能因此无法按计划入住,还可能面临额外的经济损失,如租房费用的增加等。 **五、商品房预售纠纷** 在商品房预售过程中,可能会出现开发商未取得预售许可证就进行销售、虚假宣传房屋配套设施和规划等问题。购房者可能会因为这些问题而对房屋的实际情况产生误解,从而做出错误的购买决策。 **六、物业管理纠纷** 购买房屋后,物业管理问题也可能引发纠纷。例如,物业服务公司提供的服务质量不达标,如卫生清洁不到位、安保措施不完善等;或者物业管理费用收取不合理等。这些问题都会影响购房者的居住感受。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(具体情形略)。购房者在遇到符合法定解除条件的纠纷时,可以依法解除合同,维护自己的合法权益。

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