买房纠纷会带来哪些危害呢？
最近看中一套房子准备购买，却听闻买房过程中可能会出现各种纠纷，担心遭遇这些纠纷后会对自 身权益造成严重损害。比如钱房两失、房屋质量没保障等，想具体了解下买房纠纷到底有哪些危害。
张凯执业律师
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买房纠纷可能带来多方面的危害，以下为你详细介绍：
**一、无法获得预期房产及赔偿难兑现**
若开发商隐瞒无开发资质或无商品房预售许可证的事实非法销售期房，购房者付清房款后可能无法得到承诺的住房。即便合同被宣告无效，按规定购房者只能收回本金及同期银行贷款利息。而不良开发商可能已将房款挪作他用甚至卷款潜逃，导致最终赔偿无法落实。
**二、面临违约困境及使用受限**
房价上涨时，开发商可能恶意搭售，利用合同中关于面积差异的条款限制购房者解约权。房价下跌时，购房者无法要求按市场价补足差价，陷入违约困境。若开发商超出预售许可面积，可能无法办理产权登记，导致商品房实际使用面积缩水、使用受限且无法更换。
**三、无法摆脱不利合同**
商品房逾期交付原因多样，但多数法院强调合同实际履行，使购房者难以摆脱原有合同重新选择。现行格式文本中甲方逾期交付的违约责任条款，未考虑逾期期间房价下跌时价格的合理调整问题，这对购房者不利。
**四、房产可能被查封**
在房产纠纷中，如果一方起诉并申请查封房产，那么该房产就可能被查封，无法用于出租和出售。而一旦房产被查封，会给房产所有者带来诸多不便和经济损失。
**相关法律依据**：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》对买卖纠纷相关问题有具体规定；《中华人民共和国民法典》中关于定金、违约责任等条款也与买房纠纷相关，如第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。