买房怎样做才不会有纠纷呢?
最近打算买房,但是听说买房过程中很容易出现各种纠纷,心里挺担心的。想具体了解下从选房到签订合同以及后续交房等各个环节,要怎么做才能最大程度避免纠纷,保障自己的权益。
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要想买房避免纠纷,可从以下多方面着手: **购房前规划方面**:要有清晰目标与规划,根据自身实际收支状况选择符合居住需求的房屋,避免追求过大面积带来经济压力,培养理性消费观念。同时,要注重首付款积累,可设定目标并合理安排收入,实施强制储蓄计划。另外,不要盲目追高房价。 **房屋及开发商考察方面**:一是要注意房屋产权是否明确,确保卖家对房屋拥有合法的处置权;二是核实买卖双方身份证明是否真实有效;三是认真查验房屋质量,可通过查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等进行核实;四是对开发商资信进行考察,高资信的开发企业在工程工期和工程质量上更有保障。 **合同签订方面**:合同是保障权益的重要依据,要明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。对于合同中的各项条款,要仔细阅读、理解,避免模糊不清或不合理的条款。如果对某些条款存在疑问,可咨询专业律师。 **法律依据**:在购房过程中,相关权益受《民法典》等法律法规保护。例如,若出现一方违反约定给另一方造成损失的情况,根据《民法典》相关规定,违约方应当承担民事责任,受损方有权要求赔偿损失。

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