房屋赠与是否需要通过房产交易中心？

我想把自己名下的一套房子赠与给亲戚，不知道是不是一定要通过房产交易中心来办理相关手续，不清楚其中的规定，也担心不通过正规途径会有法律风险，所以想问问房屋赠与需不需要通过房产交易中心呢？

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#房屋赠与

共1位律师解答

房屋赠与并不一定必须通过房产交易中心，但通常通过房产交易中心办理会更加规范和有保障。从法律概念上来说，房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与需要办理产权转移登记手续，才能发生房屋所有权转移的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也就是说，房屋作为不动产，其所有权的转移是以登记为生效要件的。房产交易中心是专门办理房屋产权交易、登记等手续的官方机构。通过房产交易中心办理房屋赠与手续，能够确保赠与行为符合法律规定和相关政策要求，保障双方当事人的合法权益。在房产交易中心，工作人员会对赠与合同、双方身份信息、房屋产权等进行严格审核，避免出现无效赠与或者产权纠纷等问题。当然，如果不通过房产交易中心，双方私下签订赠与合同也是具有一定法律效力的，但这种法律效力仅局限于合同本身，即赠与人有义务按照合同约定将房屋赠与受赠人。然而，若没有办理产权登记手续，房屋的所有权并不会发生转移。受赠人无法在法律上真正拥有该房屋，赠与人也有可能因为各种原因撤销赠与或者将房屋再次处分给他人，从而给受赠人带来损失。所以，虽然法律没有强制规定房屋赠与必须通过房产交易中心，但为了保障赠与行为的合法性和稳定性，以及避免后续可能出现的法律风险，建议当事人通过房产交易中心办理房屋赠与的产权转移登记手续。

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