房产赠送需要什么手续和费用?
我想把自己名下的一套房产赠送给亲戚,但是不太清楚具体要办哪些手续,以及会产生哪些费用。担心手续办不好或者费用算不清楚,影响赠送的顺利进行,所以想了解一下房产赠送具体的手续和费用情况。
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房产赠送,也被叫做房产赠与,指的是房屋所有权人把自己的房子无偿送给他人的行为。以下为你详细介绍房产赠送所需的手续和费用。 手续方面: 第一步,签署赠与合同。赠与人和受赠人要签订书面的赠与合同,合同里要明确写清楚赠与人自愿把房产赠给受赠人,受赠人也愿意接受该房产。 第二步,进行赠与公证。根据相关规定,房屋赠与必须办理公证。公证的目的是为了证明赠与行为是双方真实的意思表示,确保赠与的合法性和有效性。 第三步,房屋评估。需要找专业的评估机构对赠与的房产进行价值评估,这能为后续缴纳税费提供依据。 第四步,缴纳税费。赠与人和受赠人要按照规定缴纳各种税费。 第五步,办理产权过户。双方带着相关的证件和材料,到当地的房产管理部门办理产权过户手续,把房产的所有权从赠与人转移到受赠人名下。 费用方面: 契税:依据《中华人民共和国契税法》规定,受赠人要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税,通常税率在3% - 5%。 印花税:赠与双方都要缴纳印花税,按照房屋评估价的0.05%来计算。 公证费:公证费用根据房屋的价值按一定比例收取,不同地区的收费标准可能会有所差异。 评估费:由专业的评估机构收取,收费标准一般是根据房屋的评估价值按比例计算。 另外,如果受赠人再转让受赠房屋时,还可能涉及个人所得税等其他税费。

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