房产赠送需要什么手续和费用？

房产赠送，也被叫做房产赠与，指的是房屋所有权人把自己的房子无偿送给他人的行为。以下为你详细介绍房产赠送所需的手续和费用。

手续方面：

第一步，签署赠与合同。赠与人和受赠人要签订书面的赠与合同，合同里要明确写清楚赠与人自愿把房产赠给受赠人，受赠人也愿意接受该房产。

第二步，进行赠与公证。根据相关规定，房屋赠与必须办理公证。公证的目的是为了证明赠与行为是双方真实的意思表示，确保赠与的合法性和有效性。

第三步，房屋评估。需要找专业的评估机构对赠与的房产进行价值评估，这能为后续缴纳税费提供依据。

第四步，缴纳税费。赠与人和受赠人要按照规定缴纳各种税费。

第五步，办理产权过户。双方带着相关的证件和材料，到当地的房产管理部门办理产权过户手续，把房产的所有权从赠与人转移到受赠人名下。

费用方面：

契税：依据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税，通常税率在3% - 5%。

印花税：赠与双方都要缴纳印花税，按照房屋评估价的0.05%来计算。

公证费：公证费用根据房屋的价值按一定比例收取，不同地区的收费标准可能会有所差异。

评估费：由专业的评估机构收取，收费标准一般是根据房屋的评估价值按比例计算。

另外，如果受赠人再转让受赠房屋时，还可能涉及个人所得税等其他税费。