question-icon 房产赠与过户费用是多少?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,但是不太清楚在办理过户时具体会产生哪些费用,费用的标准又是怎样的。我想了解一下详细的房产赠与过户费用情况,避免到时候出现费用方面的困扰。
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  • #房产赠与
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房产赠与过户费用是指在将房产所有权通过赠与的方式转移给他人并办理过户手续时所产生的各项费用。下面为你详细介绍一下相关费用及依据。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移房屋权属行为,受赠人需要按照规定缴纳契税。契税税率一般为3%-5%,具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如,如果赠与的房产价值为100万元,当地契税税率为3%,那么受赠人需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房产赠与过户需要签订产权转移书据,立据人需要缴纳印花税。印花税税率为产权转移书据所载金额的万分之五。以价值100万元的房产为例,印花税就是100万×0.05% = 500元。 另外,可能还会涉及到公证费。虽然法律并没有强制要求房产赠与必须公证,但很多地方在办理房产赠与过户时会要求进行赠与公证。公证费的收取标准各地有所不同,一般是按照房产价值的一定比例收取,比例通常在1%-2%左右。 最后是登记费等一些小额费用,这些费用相对较少,一般在几百元左右。 总之,房产赠与过户费用主要由契税、印花税、公证费(如有)以及登记费等组成,具体金额要根据房产价值、当地政策等因素来确定。

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