房屋赠与需要哪些手续和费用标准？

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。在我国，房屋赠与需要遵循一定的手续和有相应的费用标准。

首先是手续方面：

第一步，签订赠与合同。赠与人和受赠人要签订书面的赠与合同，合同中要明确双方的身份信息、赠与房屋的具体情况（如地址、面积等）、双方的权利和义务等内容。这是房屋赠与的基础，它确定了双方的赠与意愿和相关约定。

第二步，办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理公证可以增强赠与合同的法律效力，保障双方的权益。

第三步，房屋评估。一般需要由专业的评估机构对赠与房屋进行评估，确定其市场价值。这是为后续缴纳税费等提供依据。

第四步，缴纳税费。赠与人与受赠人需要按照规定缴纳相关税费。之后，携带相关资料到房地产管理部门申请变更登记，房地产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后，就会办理房屋产权过户手续，受赠人领取新的房产证。

然后是费用标准方面：

1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，受赠人需要按照规定缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

2. 印花税：赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。

3. 公证费：公证费用根据不同地区和公证机构的规定有所不同，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取。

4. 评估费：评估费用也因地区和评估机构而异，通常是按照房屋评估价值的一定比例收取。

5. 登记费：办理房屋产权过户登记时需要缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等。

需要注意的是，各地对于房屋赠与的手续和费用标准可能会存在一定差异，在进行房屋赠与时，建议详细咨询当地的房地产管理部门和税务部门，以确保手续的顺利办理和费用的准确缴纳。