question-icon 房子赠予给孩子需要什么费用?

我名下有套房子,想赠予给孩子,不知道这过程中都得交啥费用。也不清楚这些费用是怎么计算的,是按房子的面积还是价值来算。想了解一下从办理赠予到最后完成过户,具体会涉及哪些费用项目 。
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房子赠予给孩子通常会涉及以下几类费用: 首先是契税,这是由受赠人缴纳的费用。一般来说,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。不过,不同地区的契税政策可能会存在差异,有些地方可能契税税率在3% - 5% 。比如,你房子评估价是100万,若当地契税税率是3%,那契税就得交3万元。依据《中华人民共和国契税法》相关规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属行为,需要依法缴纳契税。 其次是印花税,由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。仍以100万评估价房子为例,印花税就是100万×0.05% = 500元。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。 然后是公证费(如果需要办理赠与公证),房屋赠与办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费通常会是评估价的1% - 2%。也就是说100万评估价的房子,公证费可能在1万 - 2万元。 还有其他一些费用,比如测绘费,一般是1.36元/平米 ;权属登记费及取证费通常在150元以内 。 另外,关于营业税和个人所得税,如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产(父母与子女就属于这种情况),则免征营业税和个人所得税。若其他人之间赠与房产,情况会复杂一些,比如赠与人需缴纳5%的营业税(符合免征条件的除外),其他人之间赠与行为若不符合免税条件,还需缴纳20%的个人所得税。 在办理房屋赠与给孩子的手续时,建议前往当地不动产登记中心以及税务部门详细咨询具体费用标准,确保顺利办理。

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