父母赠与孩子房产需要缴纳什么费用？

父母赠与孩子房产，通常会涉及以下几类费用：

首先是税费方面：

- 契税：一般由受赠方缴纳。根据规定，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，通常是按照房管局评估价的3%来征收 。比如房子评估价是100万，那契税就是100万×3% = 3万。

- 印花税：赠与双方都要缴纳。税率是房管局评估价的0.05%。同样以100万评估价的房子为例，双方各自要缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元。

- 附加税：这是在征收营业税等税种的前提下才会征收的税，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，包括城建税、教育费附加等，由赠与人负担。不过目前如果是符合一定条件，比如个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税，那么相应的附加税也就不用交了。

然后是其他费用：

- 公证费：如果选择对赠与行为进行公证，就会产生公证费。各个地区收费标准不一样，有些地方可能按照房产价值的一定比例收取，比如2% 。

- 评估费：为了确定房产价值，可能会产生评估费，以便准确计算相关税费。费用根据不同评估机构和房产情况而定。

- 登记费：办理房屋所有权变更登记手续时，会有登记费用。例如房地产权转移登记费一般每宗80元，如果有多位受赠人，每多一位受赠人会加10元。

另外，如果赠与的房产是部分没有交纳出让金的房改房性质，赠与人可能需要补交土地出让金 。

法律依据方面，《契税暂行条例》第四条规定，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税计税依据 。

总之，各地政策及收费标准可能存在差异。建议在办理赠与手续之前，向当地房地产管理部门与税务机关咨询，以获取精确的费用信息以及办理流程。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

附加税：是随正税按照一定比例征收的税。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。