房子赠与子女过户需要什么手续？

房子赠与子女过户，一般需要按以下步骤办理手续：首先，赠与人与受赠人要订立关于房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这就好比写一个明确的约定，说明赠与人是自愿把房子送给受赠人的 。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其次，受赠人要凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。契税是在房屋产权发生转移时需要缴纳的一种税费。接着，要办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的。然后，办理房屋所有权转移登记手续。双方要带着身份证 、户口簿、房产证等证件材料，以及赠与合同、税费缴纳凭证等，前往当地的不动产登记中心，提交过户登记申请。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会进行房屋产权变更登记，把房屋产权登记到子女名下。这里依据《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。最后，赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”是以办理完房屋产权转移登记为准 。总之，房屋赠与子女过户要按规定一步一步完成各项手续，确保整个过程合法合规。