房子过户给儿子需要什么手续以及多少钱？

房子过户给儿子，常见有三种方式：赠与、买卖和继承，手续和费用各有不同。

首先是赠与方式：手续方面，父子要签订房屋赠与合同。然后准备好双方身份证、户口本、房产证等基础证件材料，部分地区可能还要求办理赠与公证。接着双方共同前往房屋所在地的不动产登记中心，提交材料办理过户手续，缴纳相应税费后领取新房产证。费用上，有契税，一般是房屋评估价的1% - 3%；若有赠与公证，公证费按照当地公证机构收费标准，通常是房产价值一定比例；交易手续费按房屋面积计算，每平方米若干元；登记费一般80元/本房产证；印花税费金额较少。依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 。

其次是买卖方式：手续上，先签订房屋买卖合同。之后准备双方身份证、户口本、房产证等材料。若需要房产评估，确定合理交易价格，税务部门以此征税。最后双方到不动产登记中心提交材料、缴纳税费、办理过户登记并领取新证。费用方面，儿子需缴纳契税，根据房屋面积等因素，税率在1% - 3%之间；卖方可能涉及个人所得税、增值税等（符合一定条件可免征），还有交易手续费、登记费、印花税费等。

最后是继承方式：手续相对简单，在父母一方去世后，继承人凭遗嘱办理继承权公证，再凭公证书到房管管理部门办理过户更名。费用主要是少量工本费用。

相关概念：

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的簿册上，这样可以明确不动产的归属等情况，保障大家的权益 。

契税：是在土地、房屋权属发生转移时，向承受权属的单位和个人征收的一种税 。