房子过户给儿子需要交哪些税？

房子过户给儿子，不同的过户方式所涉及的税种不同。

首先是按照房屋买卖办理过户，过户费包括契税、增值税 、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。契税一般是3% - 5%，但存在一些优惠政策。比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。增值税方面，个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税。个人所得税，若房产证未满5年且非家庭唯一房产，需缴纳评估价总额1%的个人所得税 。印花税为房屋价款的0.05% 。房屋交易手续费一般按房屋建筑面积计算，每平方米数元不等。房屋产权登记费通常是几十元到上百元。房屋评估费按评估价值的一定比例收取。依据是相关税收法规对于房屋买卖交易的规定。

其次是按照房屋继承办理过户，过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。这里子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。印花税一般是房屋价值的一定比例。房屋产权登记费是固定数额。《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

最后是按照房屋赠与办理过户，过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。不过父母子女属于具有抚养 、赡养关系的人，其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。契税一般是房屋价值的一定比例。印花税同样是房屋价值的一定比例。房屋产权登记费是固定的。依据也是契税法以及相关税收规定。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

个人所得税：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。