多个人应该如何签订租赁合同？
我和几个朋友一起合租 房子，想了解多个人签订租赁合同有没有什么特殊的要求和流程。是每个人都要在合同上签字吗？合同里的条款对于多个人有什么需要特别注明的地方吗？不太清楚该怎么操作，怕之后出现问题，所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在多人签订租赁合同的情况中，有一些关键要点需要了解。首先，多人签订租赁合同通常是指多个承租人共同与出租人签订一份合同。这在合租房屋等场景中较为常见。
从合同的签订流程来说，一般是先由出租人和承租人就租赁的各项事宜进行协商。这些事宜包括租赁物的基本信息，比如房屋的地址、面积等；租赁的期限，是短期租赁还是长期租赁；租金的数额以及支付方式，是按月支付、按季度支付还是其他方式。在协商达成一致后，就进入到合同的拟定阶段。
在拟定合同时，对于多个承租人的情况，要明确每个承租人的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于多个承租人，合同里还应当注明各承租人对租金承担的比例或者方式。如果没有特别约定，根据法律规定，多个承租人对租金等债务承担连带责任。也就是说，当其中一个承租人无法支付租金时，其他承租人有义务代为支付。
在签字环节，原则上每个承租人都应当在合同上签字。签字意味着对合同内容的认可和接受，也表明愿意承担合同中规定的各项义务。同时，出租人也需要签字或者盖章，这样合同才具有法律效力。此外，为了保障各方的权益，建议在签订合同前仔细阅读合同条款，如有不明确的地方及时与对方沟通并进行修改。如果可能的话，可以寻求专业法律人士 的帮助进行合同审查。