租赁合同可以签两个人的名字吗
我最近打算租房子,我和朋友想一起租。我们想知道租赁合同上能不能签我们两个人的名字。要是可以签的话,后续在租金支付、房屋使用这些方面会有啥特别规定吗?就想了解下从法律角度,租赁合同能不能签两个人名字。
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租赁合同是可以签两个人名字的。简单来说,租赁合同就是出租房子的人把房子交给租房子的人使用、收益,租房子的人给出租方租金的一种合同 。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义 。这就表明在租赁合同关系里,出租人和承租人要明确各自的权利和义务。 当租赁合同签两个人名字时,这两人共同享有租赁物的相关权益,同时也要共同履行合同约定的义务。比如在租金支付上,两人可能要共同承担支付租金的责任。当然具体怎么承担,可以在合同中进行详细约定。如果没有特别约定,那么两人对租金支付承担连带责任,就是说房东可以找其中任何一人要求支付全部租金。 在房屋使用方面,两人都有按照合同约定使用房屋的权利。若合同约定只能用于居住,那就不能擅自用来经营。 而且从合同订立的角度,《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以只要各方都签了名,租赁合同就成立生效。即便房东只愿意跟一个人签合同,只要在合同里明确约定实际使用情况,那也是没问题的。总之,租赁合同签两个人名字在法律上是可行的,关键是要把各项权利义务在合同里约定清楚。

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