租赁合同可以签两个人的名字吗

我最近打算租房子，我和朋友想一起租。我们想知道租赁合同上能不能签我们两个人的名字。要是可以签的话，后续在租金支付、房屋使用这些方面会有啥特别规定吗？就想了解下从法律角度，租赁合同能不能签两个人名字。
张凯执业律师
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租赁合同是可以签两个人名字的。简单来说，租赁合同就是出租房子的人把房子交给租房子的人使用、收益，租房子的人给出租方租金的一种合同 。


《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义 。这就表明在租赁合同关系里，出租人和承租人要明确各自的权利和义务。


当租赁合同签两个人名字时，这两人共同享有租赁物的相关权益，同时也要共同履行合同约定的义务。比如在租金支付上，两人可能要共同承担支付租金的责任。当然具体怎么承担，可以在合同中进行详细约定。如果没有特别约定，那么两人对租金支付承担连带责任，就是说房东可以找其中任何一人要求支付全部租金。


在房屋使用方面，两人都有按照合同约定使用房屋的权利。若合同约定只能用于居住，那就不能擅自用来经营。


而且从合同订立的角度，《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以只要各方都签了名，租赁合同就成立生效。即便房东只愿意跟一个人签合同，只要在合同里明确约定实际使用情况，那也是没问题的。总之，租赁合同签两个人名字在法律上是可行的，关键是要把各项权利义务在合同里约定清楚。

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